房价又降了！53城下跌，涨幅领跑全国的竟然是……
照惯例，国家统计局5月份的70个大中城市房价变动情况公布了。
在此之前，咱们来了解一下上月的楼市政策：
全国稳经济大盘会议召开，释放强烈稳房地产信号，97省市跟进利好政策。
那么，在当前房地产行业需求端刺激政策层出不穷背景下，房地产市场表现如何呢？
来源：21世纪经济报道
按照环比情况来看：
新房销售价格下跌城市数量有所减少，5月份有43个，和4月相比减少4个。
二手房销售价下降53个，相较于4月，增加3个，下跌城市仍在增多，降幅高于新房且有所扩大。
按照同比情况来看：
新房、二手房销售价格下降城市分别达到46个和57个，5月同比降幅扩大，相较4月分别增加7个和1个。
总得来说，新房二手房持续分化，全国房价整体环比下跌态势有所遏制，降势趋缓，房地产市场开始逐步趋稳。
这与房地产开发投资、新开工面积、全国商品房销售面积、房企到位资金、房企到位资金等多指标，5月单月出现年内首次环比增长离不开关系；
分别增长了14%、20.1%、25.8%、29.7%、14.7%。
接下来咱们看下，到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？
在新建住宅名单当中：
一线城市：北京（↑0.4%）、上海（——）、广州（↑0.5%）、深圳（↑0.5%）
上涨：成都（↑0.9%） 乌鲁木齐（↑0.7%） 济南、海口（↑0.5%）杭州、锦州（↑0.4%）
下跌：湛江（↓1.3%） 南充（↓1.2%）西宁（↓1.1%）武汉、北海、泸州（↓0.8%）扬州、泉州、洛阳（↓0.7%）
来源：21世纪经济报道
像成都和海口等城市连续多月新房热度维持高位；
成都与各大城市房价相比相对较低，在五月两次新政放宽下，价格迎来上涨空间。
一线城市新房销售价上涨0.4%，涨幅比4月增加了0.2%，二线城市下降0.1%，三线城市下降0.3%，二三线城市涨幅分别持平、收窄0.3%。
在二手房销售名单当中：
一线城市：北京（↓0.1%）、上海（——）、广州（↑0.2%）、深圳（↑0.1%）
上涨：成都（↑0.9%）无锡（↑0.8%）南充、太原（↑0.6%）厦门（↑0.5%）徐州、赣州、桂林（↑0.3%）
下跌：吉林（↓1.8%） 长春（↓1.6%）牡丹江（↓1.3%）兰州、唐山、湛江（↓1.2%）金华、岳阳、北海（↓1.0%）
来源：21世纪经济报道
成都新房、二手房价格涨幅再次领跑，接连两个月排名70城榜首；
据统计，其新房成交量1-5月面积超过了北上广深达到731万平方米，同样也是名列前茅。
一二线城市二手房销售价分别呈现持平、下跌0.3%，三线城市降幅仍在扩大，环比下跌0.5%。
整体来看，新房、二手房市场下行压力较大的多为三四线城市，部分基本面不良的城市进入一段房价下行期可能无法避免。
当下虽然市场端的修复尚未达到预期，但房地产下行态势得到了减缓、信贷环境企稳复苏态势。
从政策面到市场面的传导还在继续，对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。
目前房地产销售数据的触底反弹将是今年地产行业复苏的一大重要指标，随着稳楼市政策的逐步发酵，还会有更多城市因城施策，预计下半年各地市场受政策利好影响有望持续恢复。
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